Jak ustalić właściciela działki
fokuska78

Temat: Prace na schronie Wawok
Uwaga nadchodzi day - 0 . Co do mojej deklaracji napisałem wszystko w postach "31-08..." . Może teraz powiem (napiszę), że koniecznie musicie przygotować dwie RZECZY : flagę biało- czerwoną i SKARBONKĘ . zobaczymy ile VIP-y ciepną ? Flaga powinna być na maszcie ale mam prostrzy i tani sposób.. .. Chciałbym, żeby była tam siatka maskująca i (ją przywiozę) tylko trzeba "sznurka" i zgody właściciela działki (strona gdzie będzie siatka jest do ustalenia)na zaplątanie go w ogrodzenie. I jescze jedna sprawa : koledzy z GRH .. chciałbym , żeby było to 2-3 w mundurach WP ale ... czy jeden w barwach klubu "WH" ? Ja sam mam mnieszane uczucia ale TO JEST WASZE "wielkie otwarcie" ...i Wy decydujecie. Jednak z doświadczenia wiem, że Dawid Sz "sonder" zapewne był by na 100% dyspozycyjny.
Źródło: forum.zapomniany.rybnik.pl/viewtopic.php?t=343



Temat: Parkowanie motocykla w parkingu podziemnym


Współwłaściciele garażu nie stanowią "drugiej" wspólnoty mieszkaniowej, tak samo, jak współwłaściciele mieszkania (np. rodzeństwo, które dostało mieszkanie w spadku). To zwykła współwłasność w częściach ułamkowych, rządząca się przepisami Kodeksu cywilnego o współwłasności. Link w moim podpisie. Wspólnota mieszkaniowa na jednej nieruchomości gruntowej może być tylko jedna - obejmuje wszystkich właścicieli lokali, zarówno mieszkalnych, jak użytkowych na parterze (jeśli takie są), jak i ogół współwłaścicieli podziemnego garażu - jeśli jest on wyodrębnionym lokalem, bo może być.

I o to mi właśnie chodziło, że jest to jedna wspólnota.
Jeśli chodzi o istnienie dwóch wspólnot na jednej działce to miało to miejsce w Bydgoszczy i toczy się w tej sprawie postępowanie :
dwie oddzielne wspólnoty graniczą ze sobą wspólną ścianą(na granicy działek) garaż podziemny znajduje się pod obydwoma budynkami ale wydzielone miejsca jednej ze wspólnot znajduje się pod budynkiem drugiej i wspólnota ta wystąpiła do sądu o ustalenie czy jest to zgodne z prawem.
Pozdro
Źródło: wspolnoty.org.pl/viewtopic.php?t=4430


Temat: Pomoc przy formalnościach urzędowych
cześć
jestem zainteresowany twoją ofertą.
W krótkim tekściem od roku staram się o WZ przebudowy domu. Sprawa utknęla w martwym punkcie - wlaściciel dzialki sąsiedniej nie żyje a nie można ustalić wszystkich spadkobierców
Jeżeli bylbyś ainteresowany tą sprawą proszę o kontakt 0601912943
dzięki
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=25635


Temat: Umowa przedwstępna przed podziałem - czy ktoś tak robił ?
Ja w poniedziałek podpisuję umowę przedwstępną dot. działki jeszcze nie wydzielonej.

W umowie znajdzie się opis sytuacyjny. Jaka ma być długość i szerokość działki która mnie interesuje. Mamy mapkę z wstępnym podziałem działki. Zaznaczone będzie na niej która gleba nas interesuje. Oprócz tego znajdzie się w niej cena za metr kw. orientacyjna powierzchnia, oraz zapewnienie służebności przejazdu, przechodu i przekopu. (Ponieważ droga dojazdowa będzie osobną działką i pozostanie własnością byłego właściciela całości)

Niestety z przyłączami nie jest tak wesoło, ponieważ ZE i wodociągi wymagają konkretnej mapki aby ustalić warukni przyłącza - więc nie zrobią nic bez ostatecznie zatwierdzonej i wpisanej do ewidencji mapki. Pocieszzający jest fakt, że odpowiedź i zapewnienie dają w terminie 14 dni od złożenia wniosku.

Jeszcze gorsza jest sytuacja z Telekomunikacją! :evil:
Chciałem uzyskać "zapewnienie o możliwości dostawy mediów teleinformatycznych" ale oczywiście TO SE NE DA PANE HAVRANEK...
Bo takie zapewnienie można uzyskać dopiero po przeprowadzeniu "wywiadu technicznego". A wywiad taki może być przeprowadzony w momencie złożenia pisma z prośbą o podłączenie telefonu. Daje to taki skutek, jeżeli się nie da to nie będę miał telefonu, ale jeżeli się da to w ciągu miesiąca podłączają mi numer i muszę płacić abonament... Problem tylko w tym, że budowę chcę zacząć za 2 lata - a skończę ją pewnie za 4. Więc przez 4 lata płaciłbym Telekomunie frycowe.

Proszę o info co tobie udało się ustalić... Bo widzę że twój post jest już dość stary...

Sławek
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=33282


Temat: Zakład Energetyczny

Witam,

ostatnio oglądalismy aktualne mapki działki drogowej, której włascicielami są Rodzice. Okazało się, że Zakład energetyczny ulokował w niej swoje kable.
Czy bez zgody włascicieli działki miał do tego prawo?
Wydaje mi się, że nie, jeśli mam rację, to co powinniśmy/możemy zrobić w takiej sytuacji?

pozdrawiam
G.
Witam,

Grazia na prowadzenie kabli w działce / drodze, która nie jest własnością STOEN'u Zakład Energetyczny musi uzyskać zgodę notarialną właścicieli działki na bezterminową dzierżawę pasa gruntu np. o szerokości 1m. W przeciwnym razie nie miał żadnej możliwości ułożenia kabli. Nie wiem, jakim cudem ZE położył tam kable, bo nie mógł ( z prawnego punktu widzenia) także uzyskać ustaleń ZUD - jest to niezgodne z prawem. Wobec powyższego właściciel działki powinien napisać odwołanie do gminy, w której jest działka z powiadomieniem STOEN'u i zażądać usunięcia kabli. Bez zgody notarialnej STOEN nie był stroną dla gminy.


pozdrawiam :D

Darek
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=85459


Temat: szerokosc dzialki - brakuje 24cm!!
Jaro, wystąp poprostu do gminy o warunki zabudowy. Czeka się na to ok. dwóch tygodni, ale będziesz miał jasność. Możesz to zrobić nie będąc jeszcze właścicielem działki.
Z tą odległością od drogi, jest naprawdę bardzo różnie, w zalezności od gminy. Ale minimalna odległość od drogi gminnej to 6 m ( u nas w czasie, kiedy występowaliśmy o pozwolenie, było 8 m i "nie ma przeproś", tak ustaliła Rada Gminy, teraz jest 6), od powiatowej i wojewódzkiej jeszcze większa. Minimalne odległości wyznaczają przepisy ogólnokrajowe, a gminy mogą ustalić większe.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=45896


Temat: Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomogę !!!
oskar0259 dzięki za odp.

Jednak mam kolejne pytanie: czy to wójt ustala wielkość wydzielonych działek? Zakładasz iż wystąpię od razu o WZ na całość, ale czy nie lepiej jest najpierw dokonać podziału, następnie wziąć na każdą wydzieloną odrębnie działkę WZ i wtedy je sprzedać. Ja jako właściciel całości dostanę chyba WZ na wszystkie z pozwoleniem na budowę na wszystkie, natomiast w przypadku sprzedaży załóżmy 1 działki (przyjmijmy iż będzie to 3000 m2) nabywca nie uzyska pozwolenia na budowe bo nie będzie miał wymaganych 1ha w tej gminie.

Dodatkowo interesuje mnie kwestia "traktowania" tych działek rolnych jako budowlane w przypadku podziału po uzyskaniu WZ. Czy istnieje coś takiego czy to bzdura?? Czy jeśli to prawda mogę podzielić działkę na mniejsze niż 3000m2 (jak zakłada ustawa)? I czy w tym przypadku będzie mnie obowiązywał podatek na rzecz gminy, jakaś opłata adiacenka, czy od podziału (oprócz 10% od sprzedaży)?Pzdr
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=13318




© fokuska78 design by e-nordstrom